Immobilier professionnel : les diagnostics techniques obligatoires

pollution des sols

En immobilier professionnel, les propriétaires de locaux commerciaux ou d’entrepôts doivent s’assurer que leur sol n’est pas pollué. Un sol est dit pollué lorsqu’une substance non naturelle est détectée, entraînant un risque majeur pour la santé publique et pour l’environnement. Lutter contre la pollution des sols présente donc des enjeux …

Les normes environnementales des immeubles de bureaux

Façade végétalisée d'un immeuble de bureaux.

Lorsqu’on parle de normes environnementales pour immeubles de bureaux, il ne s’agit pas de l’application des règles de tri des déchets. Les certifications environnementales permettent de contrôler la valeur environnementale d’un immeuble de bureaux, dans le but de protéger l’environnement. Il existe 4 grandes normes européennes : HQE, BREEAM, LEED et …

Tout savoir sur le bail commercial d’un terrain nu

Signature d'un bail commercial pour terrain nu.

Il est possible de convenir d’un bail commercial pour la location d’un terrain nu. Si ce type de bail présente des avantages pour le locataire comme pour le bailleur, il présente également quelques subtilités juridiques qu’il est nécessaire de connaître. Qu’est-ce qu’un terrain nu ? La définition d’un terrain nu se …

Nouvelle méthodologie du ministère du logement : l'explosion des logements neufs

Les services statistiques du ministère du logement publient chaque mois des informations quant à la construction de logement neufs  en France. Ces statistiques sont utilisées par de nombreux services (fiscaux, bancaires, promoteurs…) pour orienter leurs politiques. Avec la mise en marche de cette nouvelle méthode, rétroactive, l’évolution des chiffres concernant les années …

Distinction entre le statut LMNP et LMP

LMNP, LMP, deux acronymes que l’on voit partout lorsqu’on s’intéresse à l’investissement immobilier. Il n’est pourtant pas aisé d’en comprendre les contours, les avantages, les inconvénients. Et surtout les conséquences fiscales de chacun de ces statuts. Avant d’étudier c’est élément, il convient de se demander ce que sont ces statuts ? …

Qu'est-ce que la vente sur plan ?

La vente sur plan est souvent une bonne opportunité d’investissement, sous réserve de vérifier en amont quelques points importants. Le contrat de réservation Il permet de réserver un bien immobilier si le projet de construction s’achève. Ce contrat doit être signé entre l’acheteur et le promoteur. Le contrat de réservation doit donner les …