Comprendre le lien entre les différents secteurs d’activité et la franchise est crucial pour les entrepreneurs souhaitant franchir ce pas. En effet, chaque secteur présente des particularités et des opportunités spécifiques à considérer. Du choix du secteur à la nature de la franchise, jusqu’aux aspects juridiques et financiers, il est …
Vous habitez Paris et vous souhaitez acquérir une résidence secondaire ? Vous cherchez à investir dans une ville en plein essor ? Vous souhaitez changer de mode de vie, mais vous avez peur de quitter la ville ? Caen est l’endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie urbain tout …
Le métier d’agent immobilier a beau devenir de plus en plus complexe, il attire toujours autant de nouveaux candidats souhaitant se lancer comme agent immobilier. Le métier n’en reste pas moins très réglementé et nécessite de réaliser certaines démarches avant de pouvoir exercer. Quelles démarches pour devenir agent immobilier indépendant …
Plébiscité par les Français (68 % en feraient le choix pour leur patrimoine selon une étude crédit foncier 2018), l’immobilier a le vent en poupe. Si vous souhaitez mettre votre bien en location à Marseille, en déléguer la gestion à un professionnel est une solution rassurante afin d’éviter les faux …
Un crédit immobilier est un montant alloué à un emprunteur qui souhaite investir dans un projet immobilier. Les banques, étant des institutions commerciales, récupèrent toujours le montant emprunté en le majorant d’un taux d’intérêt. Toutefois, les coûts que peut impliquer un prêt immobilier ne se limitent pas seulement qu’au taux …
Quelques raisons qui font de l’investissement locatif, l’investissement adaptée à votre situation. L’investissement le plus rentable depuis les années 1990 Selon une étude réalisée par Astéres pour meilleurstaux.com, « L’immobilier a surclassé en moyenne les autres placements, surtout depuis 1990-1995, suivi par les placements en actions, OAT, assurance-vie, livret A. ». En …
Les services statistiques du ministère du logement publient chaque mois des informations quant à la construction de logement neufs en France. Ces statistiques sont utilisées par de nombreux services (fiscaux, bancaires, promoteurs…) pour orienter leurs politiques. Avec la mise en marche de cette nouvelle méthode, rétroactive, l’évolution des chiffres concernant les années …
La Loi Pinel ancien réhabilité est une autre méthode permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier ancien. En effet, la loi Pinel existe pour le logement et permet une réduction d’impôt jusqu’à 21% du prix du bien. C’est aussi le cas de la Loi Pinel ancien réhabilité. A qui profite la Loi Pinel …
L’investissement locatif sans apport est possible et vous permet de préserver vos économies, de constituer un patrimoine et d’optimiser vos placements en utilisant les dispositifs de défiscalisation. Où réaliser un investissement locatif sans apport ? Privilégiez les petites surfaces, notamment les logements étudiants ou pour les personnes âgées (résidences EHPAD-lien) et dans une ville avec une …
« Le gourvernement entend être au côté de ces maires courageux, volontaristes, qui ne cèdent pas au repli, qui envisagent l’avenir avec générosité en s’ouvrant aux jeunes et aux populations nouvelles », a défendu le premier ministre lors d’une intervention sur l’immobilier à Cachan en banlieue Parisienne. Manuel Walls présente donc la nouvelle …
Les prix du marché immobilier sont la conséquence de la confrontation entre l’offre et la demande. Il faut cependant tenir compte du fait que la plupart des particuliers investissent grâce à l’emprunt. Dès lors les conditions d’accès au crédit sont essentielles au calcul de la demande. Si depuis les années …
Les Revenus Fonciers constituent l’une des catégories de revenus soumis à l’impôt sur le revenu. Afin de calculer l’impôt dû au titre des revenus, il faut déterminer le revenu global du foyer fiscal. Celui ci est la somme de tous les autres revenus du foyer. C’est à ce revenu global …
Un EHPAD est un « Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes » (maison de retraite) qui propose des chambres meublées ainsi qu’un suivi médicalisé. Investir dans ce type de résidence vous permet notamment de défiscaliser. Pourquoi investir dans un EHPAD ? Le prix d’achat d’un EHPAD varie de 120.000 € …
Lors de la présentation de ses résultats 2014, le PDG du groupe immobilier Pichet a annoncé les résultats du dernier sondage CSA/Pichet sur l’investissement immobilier. Du point de vu des futurs acquéreurs, l’immobilier serait un investissement sans risque et attirant. L’immobilier : un investissement sans risque ? En dépit de l’environnement économique difficile …
LMNP, LMP, deux acronymes que l’on voit partout lorsqu’on s’intéresse à l’investissement immobilier. Il n’est pourtant pas aisé d’en comprendre les contours, les avantages, les inconvénients. Et surtout les conséquences fiscales de chacun de ces statuts. Avant d’étudier c’est élément, il convient de se demander ce que sont ces statuts ? …
Il existe des différences entre LMP et LMNP, mais ces deux statuts répondent à un certain nombre de règles communes concernant la détermination des bénéfices. Règles de détermination des bénéfices : différences entre les deux statuts Dès lors que les recettes sont inférieures à un certain seuil, il n’y a pas de différences entre …
En mars dernier, le Crédit Foncier a fourni son analyse sur le marché et sur l’évolution du pouvoir d’achat immobilier bordelais 2014, ainsi que les perspectives pour 2015. Le marché immobilier à Bordeaux s’est montré dynamique en 2014 Entre 2013 et 2014, on constate une baisse des transactions dans l’ancien de 2,4%. …
Suite à la montée des taux d’emprunt OAT (obligations assimilables du Trésor, les emprunts d’État) Français et Allemand, les médias nationaux ont affirmé que les taux des crédits immobiliers augmenteraient aussi. Cependant, les taux d’intérêt sont excessivement bas et devraient le rester. Les banques et les taux de crédit immobiliers En fait, il …
Le démembrement de propriété par l’Usufruit Locatif Social est une technique juridique qui permet de se constituer un patrimoine et de bénéficier d’avantages fiscaux (réduction de l’impôt sur le revenu, franchise d’ISF). Il est en général conclu pour une période de 15 à 20 ans. Usufruit Locatif Social : le principe …
Le démembrement de propriété consiste à scinder la propriété d’un bien en deux parties : la nue-propriété d’un côté, et l’usufruit de l’autre. C’est un bon outil de constitution et de transmission du patrimoine. Ce mécanisme possède des avantages fiscaux importants. Ceux-ci sont liés : A une réduction de l’assiette de taxation …